【注文住宅　マイホーム計画】何から始める？（土地探し、ローンの事前審査など）

何から始める？注文住宅のマイホームのためにしたこと

①住宅展示場に行ってみた！

地元のフリーペーパーに載っていたので、行ってみました。

行ってみた感想は

• 各ハウスメーカーの特徴を知ることが出来たが
  広すぎて、実際に住むサイズではないので、ピンと来なかった。
• 入り口で、住所などを書くと、営業電話やダイレクトメール（DM）が届くようになる。
• ハウスメーカーの様子が分かる。
• とても丁寧に接してくれるところ、接客が残念なところ

重視するところは、それぞれ違うと思いますが
私は、接客応対がしっかりしていて、信用できるところにしたかったので
「ここは無いな」と思うところは、候補から外しました。

②住宅相談窓口に行ってみた

県内の工務店を紹介してくれる、住宅相談窓口のチラシが入っており
気になる内容が書かれてあったので、行ってみました😀✨

行くまでに

• どんな家にしたいか
• 何部屋必要か（何用の部屋かも含めて）
• 自分たちにとって、何が必要で何が不要か

希望をまとめていきました。

私たちの希望は

• 二階建て
• 子どもは二人なので、子ども部屋は2部屋
• 和室が欲しい
• キッチンに、十分な広さのパントリーが欲しい
• 洗面所に収納（何を置きたいかなど）
• シューズクロークが欲しい
• 二階にウォークインクローゼットが欲しい
• 収納は、高さを変えられるものが良い
• 汚れが目立つとイヤなので、窓は大きくなくていい（掃除しやすく、管理が楽なもの）
• 子どもが小さく、友達が遊びに来た時に、危険でない作り（階段など）
• オール電化、蓄電池で災害の時に困らない家に

この他、年収から、頭金はいくら用意できるか
資金計画や、予算の決め方なども一緒に考えました。

ここでは、工務店の情報が書かれている雑誌を見て
県内44ある工務店から、3つくらい話を聞いてみたい工務店をしぼり
実際に会って、お話をすることに。

どういう風に絞るかは、その人次第ですが

夫の希望は「自分たちの細かい要望を聞いてくれるところ」
私の希望は「上からや、強くではなく、謙虚に接してくれるところ」

２人の希望から、相談員さんが何件か提案してくださり

私たちのマイホームの要望は、どの工務店でも叶うと思うので
雑誌で雰囲気を見て、話聞いてみたいな、と思うところを3件に絞りました。

キッズスペースもあるところで助かりました。

③紹介された、3か所の工務店の方にお会いしてきました。

モデルハウスでお話できるところ、事務所でお話するところなど様々。
モデルハウスでお話ししたところは、実際に見て、質問もできたので良かったです。

A工務店

建てて、魅せる！という感じで、接客をあまり重視していないのか
謙虚だけれど、接客面で不慣れな感じがした。

B工務店

事務所で打ち合わせ。

「なんとなく」ではなく、真剣に、私たちの意見を聞いてくださり

まとめて行った要望の一覧を見て
「2階にリビングは有りか」など、具体的に話を進めてくださいました。

C工務店

モデルハウスでの打ち合わせ。
実際に見せてもらい、現実的な広さだったので、想像しやすかったです。

「シューズクロークは、二か所から入らなくていい（コの字型が良い）」など
自分たちの希望がはっきりしました。

このモデルハウスは、リビング階段でしたが

イメージで、エアコンの暖かい空気、冷たい空気が逃げそうで
リビング階段は避けていたのですが
そうでもない、とのこと（工務店によるかもしれません…）

電気代が買わないのであれば、リビング階段でもいいのかな、と。

3件お話を聞いてみて、B工務店と、C工務店の2社で迷う結果に。

④住宅相談窓口に行って、報告（工務店2社で迷い中）

今後の流れについて説明していただき
土地を見つけて、伝えてある要望を基に、実際に間取りを考えてもらうことに。

間取り、予算を見て、どっちの工務店で建てるか決めるのだそう。

とりあえず、次は土地探しを！

土地探し　何を重視するか

希望は

• 職場から通える範囲
• 子どもがいるので、小学校、中学校が近くにあるところ（高校も選択肢があるかなど）
• スーパー、病院、薬局などが近くにあるか

だいたいのエリアをしぼり、実際に行ってみました。

やはり、ネットで見るのと違い、道が細すぎるなど
実際に見ないと分からない点が。

私たちは、子どもの小学校のことなどを考えましたが
置かれている環境で、重視するところは、変わってくるなと感じました。

完成見学会を見て、自分たちの希望をかためていく

土地を探している間にも、工務店さんが建てて
これから実際に住む家の「完成見学会」に行きました。

いろんなやり方があって、子ども部屋が2つの場合

• 部屋を2部屋作る
• 隣同士にして、動かせる仕切りを付ける

や、扉は付けずに、ロールカーテンで隠す（扉よりもコストが低い）など
いろんな方法を知ることができました。

2件の完成見学に行きました。
2件とも吹き抜けで、「開放的、上からの明るさが取り入れられる」ようになっていましたが
私も夫も、吹き抜けは無しの方向でいきたいなと感じました（人それぞれだと思います）

私のところは、子どもが小さく、子どもが遊びに来た時にも

安全な階段にしたいと考えていましたが
私のところよりも、小さいお子さんで、段と段の間に板が無い「ストリップ階段（オープン階段）」

だったり（子どもが小さいのは一時なので、自分たちの希望にされる方も）

自分たちが重視するところと異なっており
「ああいうやり方もいいな」「うちは、こっちの方がいいな」「もう少し広さが欲しいな」
など、今までより具体的に、希望が固まっていきました。

私たちのマイホーム購入の流れ

1. 住宅展示場、住宅相談窓口に行ってみた（工務店の候補を絞る）
2. 土地を見つける
3. 建ててもらうハウスメーカー・工務店を決める
4. 要望、予算を伝え、間取りを考えてもらう

私たちのスケジュール

2022年4月

• 住宅相談窓口を訪問
• 工務店3つに絞り、相談
• 土地探し

2022年5月

• 土地探し（見つかりました）
• 完成見学会訪問
• 工務店と打ち合わせ
• ローンをどこで借りるか、事前審査

子どもが小学校に入る、2023年4月に建てれたら…と思っており
打ち合わせをしている工務店では、土地が決まって、ローンが通り
2022年10月頃に着工できれば、間に合うとのこと。

長くなったので、続きは、他の記事に書きたいと思います。

《おうちづくりを手助けしてくれるもの（無料です✨）》

• ライフルホームズ：家づくりのアイデアや、間取りやプランの実例など

ランキングに参加しています✨
よければ、ポチっとお願いします😊✨